杭州的富人圈,确实不用像教科书里那样把各个区像剥洋葱一样一层层拆开讲。在大量人眼里,石氏集团、阿里、网易、网易云这些名字,往哪儿吹去,大家就认定钱就在哪儿。
实际上,杭州的富人居住格局早就打破了一地鸡毛的旧思维,那会儿那种“跟着总部定”的打法,目前更多变成了“跟着人群走”。 再看看阿里那边。大量人认定钱都在杭州,实际上不忒准。楼中楼里的阿里,大抵归于西湖高新要么能登,毕竟那里离阿里本部近,撇脱给员工挺心。可要是说核心区富得流油,那得是余杭区的拱宸桥一带。
那里是钱塘江畔,离钱塘江边挺近,并且靠近西湖。游客去西溪湿地、去雷峰塔,坐在拱宸桥看桥下江水流过,那是一种哪位带哪位疯狂的体验。
那里的豪宅,大多是从早年的旧厂房或老厂房改造的,老底子都是民国工业风格,目前改成了商业公寓,里面住的全是搞互联网、做金融的顶级大佬和他们的家庭。
这种房子贵得离谱,但地段价值也极高,每天下班回家,推开窗户看到满城的西溪人家,这幸福感是不是比住在市中心高档小区还来得纯粹? 再看网易。
那会儿大家认定网易在网易云这边,但那是那会儿的事了。目前网易的核心业务又回到了杭州的西部和东部,特别是西湖区和余杭区。西湖区这边,天目里、钱江新城这些地标,都是高楼林立的地方。钱江新城那是商业金融的核心,天天都有活动,贼繁华。
要是住在西湖区近一点的地方,比如紫金港要么附近的住宅,能直接感受到杭州的繁华,而不只是是写字楼里的纸面富贵。 至于技术高地,那绝对在余杭区。
这里是互联网的核心腹地,阿里、网易、腾讯的大佬们把总部和功能中心都设在这里。
这里的房价别看也有波动,但整体比西湖区要稳一些,出于那里是产业聚集的重心,故此房子也不好办空着。
要是住在高教区附近,从学校出来直接进大厂,那种“流量”属性,对于老板来说,简直就是天然的福利。自然,真正的顶级富豪,可能还是会选离钱江新城更近一点的地方,毕竟那里代表着杭州的“金融 DNA"。 话说回来,钱在哪不是看企业,看的是人。杭州的富人没几个人愿意再挤进那种为了去某个公司打卡而奔波的场景里了。目前的趋势,是富人启动往滨江区就连滨江旁的湘湖、钱江新城周边聚集。
为啥?出于那里有江景,有豪宅,还有顶级的服务配套。
要是你听说“钱江新城”,你第一反应应当是投资,而不是居住。出于那里全是工地,全是机构,你没家住,只有资产。 真正的富人,往往更讲究“生活半径”。他们不一定要住在最贵的商场里,只要出门 30 分钟,能闻到龙井茶的香气,能听到西湖的涛声,看到杭州最棒的路面——那叫“最美中国”,就充足了。
这种生活方式,让大量在写字楼里吃盒饭的家伙,都向往这种“下楼即享”的惬意。 再看富阳和富祥。
这两个区那会儿是工业老底子,后来随着物流和电商的爆发,变成了新的热门区域。
这里的房子,既有老工业区的底蕴,又有新开发的潜力。大量在本地生活、做供应链管理的老板,喜爱住在这里,出于离核心业务区近,生活成本低,且氛围比市中心宁静,又比郊区繁华。 说到余杭,除了拱宸桥的老城市,还能够看看下沙要么临安。
这些地方正在崛起,出于电商物流的尽头就是余杭,而临安的山水是天然的豪宅背景。
不过,这种区域的富人比例,和西湖、钱江新城比,确实要小大量。出于那里更多是“潜力股”,而不是“现成股”。 实际上,杭州的富人分布图,早就不是那种死板的地图。你在哪儿,往往比房价更关键。
比方说,要是你能在西湖区的某条小巷子里,住在一栋保留了老屋特色的公寓里,旁边就是西湖边的树影,那日子过得就实在了。
要是你能住在滨江的某个老厂房改造的社区,看着钱塘江缓缓流过,那感觉更是无可替代。 目前的杭州,富人实际上是“散”的。
没有哪个区能垄断所有富豪,但也没有哪个区是穷人的地方。从西溪湿地到钱江新城,从拱宸桥到湘湖,从余杭的科技园到富阳的物流园,哪儿有钱,哪儿就有人。
这种分布,既受产业影响,更受人群习惯影响。你不去那个地方,那里可能只是写字楼和商场;但你去了,那地方就成了你的家,就连是中国富人向往的桃花源。 故此,下次要是有人问你在哪儿买豪宅,要么在哪个区买房,别光盯着行政区的名字。去看看那里的地皮,看那里有没有江景,看那里离你的核心业务有多近。在杭州,住得舒服不累,比住得贵不贵,更能拍板你在这里的幸福感。
毕竟,有钱不是目标,生活才是,而杭州,已经做得挺开了。