石家庄的奥莱并不是一个单一建筑,而是一串散落在市区不同角落的“断头路”和地下商场的集合体。
要是你在城市地图的缝隙里仔细找,往往会发现它们像牙一样,咬合在几个行政区之间,呈现出一种典型的“郊区商场侵占城市中心”的城市更新怪象。 最显眼的莫过于和平路周边的集群。和平路本身就是个网红街区,前面总挂着“石美”要么“聚福”等餐饮招牌,但要是你沿着这条路往西走,不知不觉就钻进了奥莱的腹地。
这里的核心区域往往藏在和平路与广厦路、或和平路与建设大街的交界处。
这里的商场装修看起来挺豪华,灯光打得也足,但给人的感觉就是典型的“夹心层”——上面是繁华的商场体,地面是一般/平平的住宅楼或写字楼,你根本找不到那种能让人喘口气的纯粹购物氛围。
这里更像是一个庞大的卖场,里面堆满了各种箱包、美妆和数码产品,价格标签上印着“限量”、“批发价”,但进去逛下来,总认定像是在逛超市,既新鲜又廉价,逛个半小时也就习惯了。 再往北一点,要么往西侧延伸,会发现“万达”系或“泰禾”系的大店。
这些动辄五六层的购物中心,门牌子上写着“万达广场”要么“泰禾时代”,听起来大得挺。
实际上走进门里,你会发现装修风格极度偏向“网红打卡”和“亲子娱乐”。
这里有专门的小孩儿世界、室内的滑冰场、旋转木马,就连有一整层全是卖益智玩具和电子小电器的。对于年轻人来说,这里是个不错的消遣地,背景音是吵吵嚷嚷的音乐和孩子的笑声,但作为正式逛街的目标地,它又略显尴尬。出于真正的舒适购物环境,往往就藏在万达广场边缘那几米远的地方,要么是超大规模的超市,要么是不知名的精品书店,连个精致的卫浴店都没有。 说到具体的区域划分,石家庄奥莱的分布逻辑实际上挺清楚,就是围绕几条主干道呈环状或放射状排列,但真正撑起案头的往往是“和平路奥莱”和“建设大街奥莱”两大板块。和平路那边别看商业人气最旺,但受限于和平路本身交通的拥堵和噪音,奥莱内部更偏向于主打年轻花、疯狂打折的商品,那种在街边巷子里蹲着买特价商品的感觉反而比商场里更强。而建设大街那边,出于靠近城市核心区,租金相对便宜,更多承接的是本地刚需客群,卖的东西多是家电、家具和日用花品,品牌多是中低端的国货或杂牌,价格比和平路那边明显友好,但商品丰富度却远不如前者。 数据上的博弈挺有意思。光看某一家大型奥莱的日均客流量,和平路那边的绝对值可能翻几倍,但摊到每一平米的面积和密度上,建设大街那边的单位面积花强度往往更高。出于高层空间利用率大,垂直交通也撇脱,这里的人流是细水长流的,每天一两万人的规模,但那种在楼下便利店顺走几袋饮料、在电梯口躲一下小广告的传统街区 житель(居民),算计得比 mall 里的人精得多。 除了和平路,还要提一下下辖的“西关奥莱”要么叫“裕华路奥莱”的地方。
这地方离市区更近,归于真正的“城郊结合部”。
这里的建筑形态比较凌乱,高楼大厦下面全是连排的小卖部和快消品店。
要是你蹲守裕华路,早上七点开门,那种叫卖声、讨价还价声、电动车穿梭声,简直就是石家庄生活的缩影。
这里没有大牌,就连没有亮眼的 Logo,但便宜是确实便宜,东西是实在的,能买到超市里买不到的东西,也买不到超市里的东西。
这种“无处遁形”的便宜,反而成了它最大的魅力所在。 从城市生活的体验而言,这些奥莱的功能定位实际上挺不清楚。它不像是你周末要去的目标地,更像是你下班回家路上,无意间路过的一个补给站。
你看那些商场门口,一辈子排着长队,但进去之后,要是你不急着买东西,光想找个沙发坐坐,要么看看电影,随意逛一逛,自己也挺中意。它们填补了城市中心区少了的休闲空间,也缓解了老城区的拥挤,但本质上,它们依然是商品流通链条上被压缩的“边角料”环节。 最终不得不吐槽的是,目前的奥莱行业正出于如此,启动陷入一种尴尬的循环。
一方面是要转变“只卖货不买体验”的现状,纷纷搞装修、做网红、卖零食;另一方面做体验的人又出于成本忒高而难以落地。
这就害得了大量奥莱变成了“伪商场”,里面挂满了日韩日式的装饰品,角落里堆放着各种“网红风”的摆件,听着像是逛了个文化展,实际上还是那个卖两箱啤酒、两箱饮料的卖场。
这种“装”得满满的商场,对于寻求真购物体验的人来说,或许就是一段需求适应的“黄金时代”,而它的价值,或许就藏在那些为了省上一块钱,而在商场角落蹲着把鱼竿搞定来钓鱼的一般/平平市民身上。
毕竟,在石家庄,奥莱的意义或许就在于它让你认定,哪怕是在最拥挤的街区,生活还是能够像逛超市一样,随意且廉价地进行的。